YC GROUP 炎洲集團

内湖土地炎洲舍不得卖

2010-11-19

（中央社记者赵晓慧台北2010年11月19日电）胶带龙头炎洲（4306）旗下的台北市内湖区行善路土地，董事长李志贤今天表示，五都选举后台湾的股房市都看好，这块地卖掉有点可惜，目前惜售，以后再决定是否自己盖或卖掉。炎洲100%转投资的旺洲建设，持有1笔位于内湖行善路与新湖二路的土地，属于工商混合区，面积1838坪，每坪成本约70万元，可盖商办或厂办。旺洲今年8月委托戴德梁行公开标售，每坪底价为新台币150万元，结果流标。流标至今，包括国泰、新光、富邦等大型集团陆续上门探询，土地很抢手，李志贤再度调高售价，每坪170万元不卖。记者今天询问最新进展，李志贤说，目前台北市中心预售屋每坪已达上百万元，商办又很看好，很多朋友都跟他说，「这块地卖掉虽然获利入袋，但卖掉就买不回来了，很可惜。」李志贤也有同感，他估计，卖掉的净利大概有15至17亿元，但若自己盖来卖净利大概20亿元，两者之间至少会有7至8亿元的价差。关于五都选举之后台湾的股房市走向，李志贤相当看好。他说，选举落幕之后政治会稳定下来，台湾会开始出现「健康的通货膨胀」，有助于房地产的发展。正因为后市看好，内湖土地到底卖或不卖，让李志贤陷入天人交战，只好暂时惜售。

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