YC GROUP 炎洲集團

內湖土地炎洲捨不得賣

2010-11-19

（中央社記者趙曉慧台北2010年11月19日電）膠帶龍頭炎洲（4306）旗下的台北市內湖區行善路土地，董事長李志賢今天表示，五都選舉後台灣的股房市都看好，這塊地賣掉有點可惜，目前惜售，以後再決定是否自己蓋或賣掉。炎洲100%轉投資的旺洲建設，持有 1筆位於內湖行善路與新湖二路的土地，屬於工商混合區，面積1838坪，每坪成本約70萬元，可蓋商辦或廠辦。旺洲今年8月委託戴德梁行公開標售，每坪底價為新台幣150萬元，結果流標。流標至今，包括國泰、新光、富邦等大型集團陸續上門探詢，土地很搶手，李志賢再度調高售價，每坪170萬元不賣。記者今天詢問最新進展，李志賢說，目前台北市中心預售屋每坪已達上百萬元，商辦又很看好，很多朋友都跟他說，「這塊地賣掉雖然獲利入袋，但賣掉就買不回來了，很可惜。」李志賢也有同感，他估計，賣掉的淨利大概有15至17億元，但若自己蓋來賣淨利大概20億元，兩者之間至少會有7至8億元的價差。關於五都選舉之後台灣的股房市走向，李志賢相當看好。他說，選舉落幕之後政治會穩定下來，台灣會開始出現「健康的通貨膨脹」，有助於房地產的發展。正因為後市看好，內湖土地到底賣或不賣，讓李志賢陷入天人交戰，只好暫時惜售。

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