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旺洲極品 29樓地標建築炎洲集團林口又一代表作

2014-07-07

( 蘋果日報 ) 2014年07月07日【特別企劃】文/陳英寰炎洲集團(股票代號4306)旗下子公司旺洲建設，繼「城市之洲」、「世界之洲」及「雲品」後，再度於新北市林口區推出樓高29層的指標案「旺洲極品」，受到市場高度矚目。基地位於文化三路、四維路口，占地1195坪，由於位處林口中心商業區，因此規劃地下4樓、地上29樓的超高樓層建築，共分為A、B兩棟，採1戶1電梯模式，前者為4併5梯(含1貨梯)，後者為雙併3梯(含1貨梯)，可售戶數為165戶(含3店面)。本案附近即為家樂福商圈，生活採買無虞，且今年國賓影城、明年三井Outlet將先後開幕，文化二路、三路及忠孝路勢必會形成另一個帶狀精華商圈，這兩大商圈將是未來林口新市鎮的核心區段。個案近家樂福商圈當中最受各界矚目的三井Outlet已於今年正式動工，占地6.74公頃、總開發樓地板面積大約4萬2千5百坪，設有精品Outlet商店、電影院、美食廣場與優質型超市等220家店鋪，計畫引進歐系、日系一線品牌及台灣知名品牌，且不定期舉辦日本美食節，把日本經營模式移植到新北市，預計2015年下半年開幕。享受百米都市綠帶值得一提的，基地因坐落角地位置並採超高樓層設計，讓戶戶皆可4面採光，且一旁為展悅、福樺及長虹所共同認養的3000坪富貴公園，以及遠雄社區藝術廊道，形成長達百米的都市綠帶；此外，距機場捷運線A9站約5分鐘車程，明年10月通車後僅8個站、約30分鐘就可到台北車站，也塑造出居住條件的另一優點社區大廳挑高6.5米，公設同樣集中在1樓，包括Lounge Bar、露天游泳池、兒童戲水池、蒸氣室、烤箱、KTV室、圖書閱覽室等，設施項目實用豐富；產品規劃65、70及90坪、3~4房，室內格局方正、採光性佳，客餐廳採相連設計，視覺感十分開闊，且走道比例低，可讓單位坪效達到最高：建材配備採用德國LEIGHT廚具、林內抽油煙機、BEST烤箱、YKK隔音鋁門窗、Low-E玻璃、電動曬衣架、TOTO免治馬桶、Hans Grohe衛浴等。預計工期4~5年現場專案經理指出，由於本案為29樓超高樓層建築，預計工期約為4~5年，加上個案採預售模式，無論是已購或欲購客，日後付款壓力相對輕鬆，目前現場開價每坪32萬元起，最小格局總價約在2100萬元(含車位)，在換屋市場相當具有競爭力。

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