YC GROUP 炎洲集團

炎洲強攻旅館營收補

2015-02-26

炎洲強攻旅館營收補
2015-02-26 經濟日報記者潘羿菁
二棟自有大樓將改建瞄準背包客與商務客年底起陸續開張

炎洲（4306）集團今年積極進軍旅館市場，旗下自有資產的重慶南路大樓與士林承德大樓，預計4、5月進行改建，分別推出青年旅館與商務旅館，透過旗下子公司旺洲經營，要搶食國際觀光客來台商機。
炎洲集團早在2008年就進入旅館業，在林口斥資7億元，打造五星級覆合式旅館，名為「優館」，一至三樓為汽車旅館，四樓以上為商務旅館，平均住房率約在70%。炎洲昨（25）日股價收在15.3元，下跌0.05元。
炎洲認為，初次踏進旅館市場的成績單還算滿意，加上近年來國際觀光客來台人次屢創新高，去年來台人次更是逼近千萬人次，又以大陸客、港澳客、韓國客、日客居多，除了大陸採取團體來台方式較多，其餘採取自由行居多，因此，國內旅館市場仍有成長空間。
炎洲重慶南路與士林承德大閒置資產，原本採取出租進行活化，不過洽詢的承租人，開出的租期相當長，與炎洲設定短租約的立場衝突，才會調整活化策略，改以經營旅館。炎洲將投資約1.5億元進行裝修。
重慶南路上的大樓，由於樓層較低僅六層、距離捷運站較遠，炎洲定位為青年旅館，定價每晚在1,000元以下，期盼吸引背包客，目前規劃於今年底開幕，設定首年月營收約200萬元。
炎洲表示，士林承德大樓，租約在5月將到期後將進行裝潢，樓層10層樓，將會規劃為60至70個房間數的中型商務旅館，定價每晚在3,000至6000元，期盼月營收達到600萬至700萬元。士林承德大樓預計會在明年上半年開張，期盼三年內損益兩平。
除了搶進旅館版圖之外，炎洲（4306）旗下子公司旺洲建設在新莊推出「旺洲More」建案，預計今年底交屋，屆時將可以入列收益，儘管這兩年國內打房力道強，不過法人推估，「旺洲More」將貢獻炎洲EPS約0.4至0.5元。
炎洲集團旗下有三大重點公司，包括旺洲建設、萬洲化學與新洲全球，經營領域分別為不動產開發、膠帶與石化產品、膠帶通路銷售。
預售近九成的新莊一期「旺洲More」建案，預計在今年底交屋，總銷售金額11億元，法人推估，將可以貢獻炎洲EPS逾0.4元，上看0.5元。

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