YC GROUP 炎洲集團

活化資產，亞化售新莊副都心地予旺洲建設

2013-01-11

2013/01/11 精實新聞記者鄧寧報導炎洲集團（4306）旗下亞洲化學(1715)昨（10）日經董事會同意處分新莊副都心一段78號土地案，該地原定用來興建集團總部，但經評估後先轉售給集團內的旺洲建設以活化公司資產，每坪銷售價格定為181.2萬元、總價5.69億元。同時，亞化也向旺洲建設買下台北市內湖區的辦公大樓兩層，擬做為未來總部大樓使用，預計取得總價款不超過7.65億元。亞化表示，公司係在2010年時以每坪164.3萬元、總價5.16億元取得新莊副都心一段78號土地，當時計畫作為興建集團營運總部使用，但考量新莊副都心尚屬於開發期，鄰近區域的公共建設未完全開發，經濟商圈也未形成，加上近年來炎洲集團正進行楊梅廠與越南廠等國內外投資，為增加資金流動效率，決定出售該地給同集團的旺洲建設，並以每坪181.2萬元、總價5.69億元售出。但亞化急迫尋找新營運總部的需求尚待解決，在售出新莊副都心土地後，亞化也決定向旺洲購買位於內湖五期重劃區的商辦大樓，旺洲將在內湖區潭美段興建地上8層、地下4層的鋼骨構造商辦大樓，而亞化將購買第4、5層做為辦公室使用，預計取得總價款不超過7.65億元。亞化2012年總營收50.71億元，年增6.7%；其在台灣楊梅廠及越南廠新建的PVC膠帶與OPP膠帶產線，都已在去年Q4投產，大陸上海廠新增的2條聚氯乙烯（PVC）膠帶產線，也已在去年下半年投產，今年預計楊梅廠與彰濱廠還會有新產能開出。

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